VSM STRUCTURAL
girl image

Evaluare autorizată a clădirilor și terenurilor

Evaluarea imobiliară reprezintă estimarea unei valori a proprietăților imobiliare de către un membru autorizat ANEVAR ținând cont de Standardele de evaluare a bunurilor ANEVAR.

Scopul unei evaluări, adică emiterea unei concluzii asupra unui tip al valorii unui drept aferent proprietății imobiliare, este dat de motivul pentru care a fost solicitată și efectuată evaluarea:
  • Evaluare pentru vânzare – estimarea sumei care s-ar obține din vânzarea unei proprietăți
  • Analiza celei mai bune utilizări a imobilului
  • Evaluare pentru cumpărare - este asemănătoare celei pentru vânzare, însă evaluatorul va ține cont de intenția de utilizare a cumpărătorului: pentru locuire sau pentru obținerea unor venituri din deținerea acesteia
  • Evaluări pentru garantarea împrumutului – evaluarea diverselor proprietăți oferite drept garanții pentru obținerea unui credit
  • Evaluare pentru impozitare – valoarea impozabilă a clădirilor deținute conform prevederilor Codului Fiscal din 1 ian. 2016
  • Raportarea financiară – evaluarea activelor fixe corporale deținute de o societate, în scopul determinării valorii juste la data bilanțului
  • Evaluarea în scopul asigurării – estimarea valorii de asigurare a unei proprietăți

Valoarea nu este un fapt cert, ci este o opinie a unui membru autorizat ANEVAR:

  • Fie asupra celui mai probabil preț care trebuie achitat pentru un activ, în cadrul unui schimb
  • Fie asupra beneficiilor economice rezultate din deținerea unui activ

Factori care influențează valoarea unui imobil sunt utilitatea, raritatea, dorința, puterea de cumpărare.

Noi putem realiza, prin membri evaluatori ANEVAR, rapoarte de evaluare pentru o varietate de proprietăți imobiliare:
  • Spații rezidențiale
  • Spații comerciale
  • Spații de birouri
  • Terenuri

girl image
middle-banner image
SERVICII

Îți oferim consiliere și suport tehnic în realizarea proiectului

Ai un proiect în lucru și dorești să colaborăm?
We use cookies to personalize content and to analyze our traffic. Please decide if you are willing to accept cookies from our website.